Teglværkssvinget 7, Stinesminde, 9500 Hobro — Villa · 118 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.470 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.106 kr/m².2.030.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.883.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majEjerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	35 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	97 m	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	197 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	2,6 km	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	174 m	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	6,9 km	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	7,0 km	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	6,9 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	7,2 km	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	7,0 km	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu