Teglværkssvinget 2, Stinesminde

Villa · 173 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.724 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.988 kr/m².2.101.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.793.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,72 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	63 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	76 m	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	104 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	93 m	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	93 m	22-06-2025	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	2,7 km	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	5,4 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	4,5 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Savværksvej 2B, Oue 9500 Hobro	264 m²	2,3 km	04-05-2026	1.975.000 kr.	7.481 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	6,8 km	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu