Teglværkssvinget 17, Stinesminde

Villa · 272 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 6.255 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 6255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².2.462.750 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.529.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,39 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.529.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017feb.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2004Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	285 m	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	275 m	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	275 m	22-06-2025	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Savværksvej 2B, Oue 9500 Hobro	264 m²	2,2 km	04-05-2026	1.975.000 kr.	7.481 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	361 m	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	4,8 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Bredmosevej 4, Øster Doense 9500 Hobro	232 m²	7,4 km	20-01-2025	1.530.000 kr.	6.595 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	5,7 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	7,6 km	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	7,4 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu