Teglværkssvinget 15, Stinesminde, 9500 Hobro — Villa · 182 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 5.732 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 5732 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.882 kr/m².2.425.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.097.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,43 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.872.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.872.500 kr.
2008apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1966aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	225 m	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	162 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	301 m	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	219 m	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	219 m	22-06-2025	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	326 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	2,6 km	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Savværksvej 2B, Oue 9500 Hobro	264 m²	2,2 km	04-05-2026	1.975.000 kr.	7.481 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	4,7 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	5,6 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu