Teglvænget 7, Sejlflod

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 120 m².1.751.520 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.254.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,11 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 945.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte550.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	969 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	195 m	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	419 m	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	242 m	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	830 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	791 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	726 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	1,8 km	24-09-2026	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	1,8 km	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	745 m	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu