Teglvænget 15, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 147 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.306 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 7.943 kr/m² × 147 m².1.167.621 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.134.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,43 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	642 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	142 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	532 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	226 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	176 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	388 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	177 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	559 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Solitudevej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	123 m²	587 m	29-10-2023	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	252 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu