Teglkrogen 5, 6300 Gråsten — Villa · 117 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 949 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.208 kr/m².1.141.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering940.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,54 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	916 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	494 m	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	1,2 km	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Slotsbakken 13 6300 Gråsten	107 m²	634 m	01-07-2025	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	553 m	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	853 m	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Skovvej 13 6300 Gråsten	113 m²	1,7 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 124 6300 Gråsten	106 m²	1,2 km	02-11-2025	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 125 6300 Gråsten	106 m²	1,2 km	05-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 131 6300 Gråsten	106 m²	1,2 km	11-06-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu