Teglgårdvej 1, Hvolris

Villa · 156 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 5.058 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 5058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.881 kr/m².1.319.250 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.801.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,23 pct. siden jun. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1982 · Alm. Salg: 190.000 kr.
6. apr. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1997Ombygning
1982jun.Ejerskifte190.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 1, Bjerregrav 9632 Møldrup	150 m²	1,6 km	14-07-2025	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Langmosevej 3, Bjerregrav 9632 Møldrup	151 m²	2,0 km	13-11-2025	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav 9632 Møldrup	156 m²	2,5 km	23-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	2,5 km	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Langmosevej 19, Bjerregrav 9632 Møldrup	171 m²	2,2 km	23-05-2024	1.280.000 kr.	7.485 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	2,1 km	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²
Herredsvejen 98, Bjerregrav 9632 Møldrup	136 m²	2,2 km	27-01-2026	837.500 kr.	6.158 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	2,2 km	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Møllebækvej 18C, Bjerregrav 9632 Møldrup	110 m²	1,5 km	18-11-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Møllebækvej 11B, Bjerregrav 9632 Møldrup	205 m²	1,4 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu