Teglgaardsvej 60, Svorbæk, 8300 Odder — Villa · 96 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.671 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.875 kr/m².2.147.900 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.932.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,18 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2001 · Alm. Salg: 394.953 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel394.953 kr.
1999Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgaardsvej 101, Svorbæk 8300 Odder	106 m²	96 m	08-09-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	1,6 km	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	2,6 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	3,3 km	25-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	3,3 km	24-07-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Stampmøllevej 7 8300 Odder	98 m²	3,4 km	11-06-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Kløverbakkevej 1, Snærild 8300 Odder	104 m²	3,6 km	01-06-2025	2.799.000 kr.	26.913 kr./m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	3,0 km	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Aahavevej 1D 8300 Odder	112 m²	3,2 km	22-01-2024	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	4,6 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu