Teglgårdsvej 48

Villa · 264 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.014 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 2013. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.079 kr/m².23.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering21.971.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,51 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.971.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	60 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Teglgårdsvej 34 2920 Charlottenlund	197 m²	132 m	09-10-2024	17.850.000 kr.	90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	114 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	238 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	762 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	453 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	646 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	971 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	221 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Hjortevangen 4 2920 Charlottenlund	250 m²	869 m	16-04-2024	33.500.000 kr.	134.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu