Teglgårdsvej 413, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1968
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 2536 m²
Bebygget areal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.949 kr/m².1.681.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 20.625 kr/m² (369 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 21.882 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,80 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel663.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2015jun.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 405, 1. th 3050 Humlebæk	90 m²	64 m	04-06-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Teglgårdsvej 419, 1. th 3050 Humlebæk	91 m²	66 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Teglgårdsvej 527, 2. th 3050 Humlebæk	90 m²	179 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Teglgårdsvej 429, 1. th. 3050 Humlebæk	91 m²	107 m	21-03-2026	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Teglgårdsvej 627, 3. th. 3050 Humlebæk	90 m²	268 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Teglgårdsvej 653, 1. th 3050 Humlebæk	90 m²	279 m	15-01-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Teglgårdsvej 635, 2. th 3050 Humlebæk	91 m²	298 m	04-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Teglgårdsvej 401, 1. tv. 3050 Humlebæk	85 m²	68 m	01-07-2026	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Teglgårdsvej 435, 2. tv 3050 Humlebæk	85 m²	70 m	19-11-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Teglgårdsvej 513, 1. tv 3050 Humlebæk	85 m²	108 m	17-09-2025	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu