Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Teglgårdsvej 31

Rækkehus · 192 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 736 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1988. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
368 m²
Bebygget areal
368 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.174.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.881 kr/m².14.022.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.928.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2012apr.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerandel overdraget
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevej 13
2920 Charlottenlund		163 m²507 m31-01-202410.025.000 kr.61.503 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²1,1 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²1,8 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²1,0 km27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²583 m21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Henriettevej 33
2920 Charlottenlund		164 m²1,0 km17-11-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²1,8 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²840 m25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²2,0 km15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Egehøjvej 2
2920 Charlottenlund		138 m²660 m31-07-202613.750.000 kr.99.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden