Teglgårdsvej 28

Villa · 140 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.339 kr/m².13.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.152.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,62 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2014 · Alm. Salg: 5.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.152.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel5.270.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	92 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 34 2920 Charlottenlund	197 m²	54 m	09-10-2024	17.850.000 kr.	90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	126 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	76 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3 2920 Charlottenlund	140 m²	395 m	16-12-2024	12.250.000 kr.	87.500 kr./m²
Nordvestvej 7 2920 Charlottenlund	137 m²	441 m	30-08-2024	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29 2920 Charlottenlund	145 m²	458 m	06-10-2025	11.250.000 kr.	77.586 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	288 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Øresundshøj 13 2920 Charlottenlund	143 m²	596 m	27-05-2026	15.800.000 kr.	110.490 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117 2920 Charlottenlund	147 m²	455 m	19-06-2024	12.300.000 kr.	83.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu