Teglgårdsvej 23

Villa · 161 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 11.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.855 kr/m².14.586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering14.728.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,86 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.728.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2008Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	59 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 34 2920 Charlottenlund	197 m²	47 m	09-10-2024	17.850.000 kr.	90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	118 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	242 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	698 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Kirkevej 25 2920 Charlottenlund	161 m²	763 m	04-07-2025	12.500.000 kr.	77.640 kr./m²
Skovagervej 17 2920 Charlottenlund	162 m²	734 m	12-04-2026	16.650.000 kr.	102.778 kr./m²
Strandvejen 321A 2920 Charlottenlund	151 m²	358 m	29-12-2024	11.800.000 kr.	78.146 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	300 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Strandvejen 291 2920 Charlottenlund	149 m²	363 m	14-04-2025	11.600.000 kr.	77.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu