Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Teglgaardsvej 209, Svorbæk

Landejendom · 215 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 99.742 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
99742 m²
Indbygget garage
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.669 kr/m².5.798.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)99742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.750.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,51 pct. siden okt. 2016
1,1M10,7M20,2M29,8M39,3M199219992003200720102013201620192022202531. okt. 20162.998.000 kr.I dag · vores estimat7.750.056 kr.Markedet · 19922.488.410 kr.Markedet · 19972.982.695 kr.Markedet · 19983.609.420 kr.Markedet · 19992.917.765 kr.Markedet · 20002.076.040 kr.Markedet · 20012.353.175 kr.Markedet · 20033.168.025 kr.Markedet · 20051.893.505 kr.Markedet · 20062.453.580 kr.Markedet · 20071.228.510 kr.Markedet · 20089.303.910 kr.Markedet · 200911.353.290 kr.Markedet · 20103.097.075 kr.Markedet · 201110.287.535 kr.Markedet · 20121.712.475 kr.Markedet · 20131.478.770 kr.Markedet · 20141.247.430 kr.Markedet · 20151.827.930 kr.Markedet · 20163.234.890 kr.Markedet · 20173.165.015 kr.Markedet · 20182.824.240 kr.Markedet · 20192.911.530 kr.Markedet · 20201.415.345 kr.Markedet · 20214.177.665 kr.Markedet · 20224.844.810 kr.Markedet · 20234.129.935 kr.Markedet · 20249.347.125 kr.Markedet · 20254.791.060 kr.Markedet · 20266.476.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
7.750.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær
8300 Odder		210 m²2,1 km19-05-202617.450.000 kr.83.095 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²1,1 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²5,4 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²4,5 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²8,5 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²6,9 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²6,4 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²8,7 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt
8300 Odder		122 m²6,2 km14-01-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²9,2 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden