Teglgaardsvej 151, Svorbæk

Villa · 286 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 45.008 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 2003. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 45008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.704 kr/m².3.671.100 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.756.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.756.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.255.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	1,8 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Bondesvadvej 169, Rold 8300 Odder	318 m²	2,1 km	12-10-2025	3.225.000 kr.	10.142 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	2,2 km	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	2,4 km	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	4,8 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Drammelstrupvej 94, Balle 8300 Odder	349 m²	3,1 km	12-06-2024	4.400.000 kr.	12.607 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,9 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,9 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	4,0 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	3,0 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu