Tegldamsgyden 10, Allested, 5672 Broby — Villa · 184 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.423 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 184 m².1.833.928 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.085.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,64 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion575.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tegldamsgyden 29, Allested 5672 Broby	241 m²	506 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	1,4 km	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	1,4 km	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	2,0 km	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	1,3 km	31-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	1,3 km	19-02-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	2,0 km	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	1,6 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	1,9 km	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle 5672 Broby	172 m²	2,3 km	01-07-2024	975.000 kr.	5.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu