Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Teglbakkevej 47, Skelund

Landejendom · 262 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 945.352 m², 12 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
945352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.372.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.392 kr/m².5.291.268 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)945352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.414.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,57 pct. siden dec. 2022
151k11,3M22,5M33,6M44,8M19921996200020042008201220162020202420. dec. 202243.500.000 kr.I dag · vores estimat15.414.117 kr.Markedet · 19921.940.634 kr.Markedet · 19931.116.382 kr.Markedet · 19941.367.640 kr.Markedet · 1995943.200 kr.Markedet · 19961.128.172 kr.Markedet · 19973.068.282 kr.Markedet · 19982.447.080 kr.Markedet · 19991.733.392 kr.Markedet · 20002.190.058 kr.Markedet · 20012.491.358 kr.Markedet · 20021.065.030 kr.Markedet · 20036.491.312 kr.Markedet · 20042.529.348 kr.Markedet · 20058.596.744 kr.Markedet · 20063.918.996 kr.Markedet · 20073.680.838 kr.Markedet · 20085.930.108 kr.Markedet · 20098.505.830 kr.Markedet · 20101.988.318 kr.Markedet · 20111.968.406 kr.Markedet · 20124.355.750 kr.Markedet · 20131.678.896 kr.Markedet · 20145.720.246 kr.Markedet · 201513.808.710 kr.Markedet · 20168.948.872 kr.Markedet · 20178.259.550 kr.Markedet · 20183.076.142 kr.Markedet · 20191.846.576 kr.Markedet · 20204.016.460 kr.Markedet · 20212.782.964 kr.Markedet · 20222.317.128 kr.Markedet · 20236.629.648 kr.Markedet · 2024221.652 kr.Markedet · 20254.972.236 kr.Markedet · 20263.704.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2022 · Alm. Salg
43.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.414.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg43.500.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²1,8 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²2,5 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²3,8 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²3,5 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²3,8 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²4,7 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²8,0 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²6,3 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²7,1 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²8,9 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden