Teglageren 9

Villa · 215 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 874 m², 9 værelser, opført i 1999, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.037 kr/m².3.084.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglageren gns: 18.188 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+25,70 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering3.834.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
2003Ombygning
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	248 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	153 m	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	266 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	202 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	288 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	227 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	163 m	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	361 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Eventyrbakken 36 9240 Nibe	209 m²	324 m	28-05-2024	3.205.000 kr.	15.335 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	595 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu