Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Teglageren 45

Villa · 123 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.498 kr/m².2.706.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTeglageren gns: 18.188 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.321.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,71 pct. siden okt. 2025
127k768k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20252.690.000 kr.I dag · vores estimat2.321.257 kr.Markedet · 1992289.911 kr.Markedet · 1993409.344 kr.Markedet · 1994429.885 kr.Markedet · 1995484.989 kr.Markedet · 1996627.915 kr.Markedet · 1997630.375 kr.Markedet · 1998525.087 kr.Markedet · 1999736.893 kr.Markedet · 2000622.011 kr.Markedet · 2001730.374 kr.Markedet · 2002831.726 kr.Markedet · 2003613.155 kr.Markedet · 2004766.044 kr.Markedet · 2005569.490 kr.Markedet · 2006524.349 kr.Markedet · 2007891.258 kr.Markedet · 20081.032.462 kr.Markedet · 2009895.440 kr.Markedet · 20101.200.480 kr.Markedet · 20111.262.841 kr.Markedet · 2012931.848 kr.Markedet · 20131.315.731 kr.Markedet · 20141.010.322 kr.Markedet · 20151.139.718 kr.Markedet · 2016702.699 kr.Markedet · 20171.219.176 kr.Markedet · 20181.120.530 kr.Markedet · 20191.393.836 kr.Markedet · 20201.623.723 kr.Markedet · 20211.680.795 kr.Markedet · 20221.932.084 kr.Markedet · 20231.420.158 kr.Markedet · 20241.956.561 kr.Markedet · 20251.679.196 kr.Markedet · 20261.812.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg
2.690.000 kr.
I dag · vores estimat
2.321.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglageren 50
9240 Nibe		142 m²166 m25-05-20252.795.000 kr.19.683 kr./m²
Teglageren 51
9240 Nibe		154 m²90 m19-05-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Teglageren 40
9240 Nibe		155 m²245 m20-06-20242.895.000 kr.18.677 kr./m²
Teglageren 46
9240 Nibe		160 m²216 m30-11-20252.925.000 kr.18.281 kr./m²
Teglageren 35
9240 Nibe		165 m²124 m17-09-20252.212.500 kr.13.409 kr./m²
Teglageren 55
9240 Nibe		197 m²128 m12-10-20243.330.000 kr.16.904 kr./m²
Teglageren 9
9240 Nibe		215 m²163 m07-03-20253.385.000 kr.15.744 kr./m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²555 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Solbakken 11
9240 Nibe		121 m²530 m04-03-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Hestebakken 51
9240 Nibe		123 m²810 m04-03-20252.300.000 kr.18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden