Teglageren 39

Villa · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.665 kr/m².3.076.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglageren gns: 18.281 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+25,00 pct.
3Vores vurdering2.954.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1072,43 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg: 252.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006252.000 kr.
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	132 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	45 m	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	38 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	161 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	82 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	83 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	87 m	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	23 m	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	166 m	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	442 m	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu