Teglageren 19

Villa · 152 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.064 kr/m².2.957.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglageren gns: 18.281 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+26,10 pct.
3Vores vurdering2.952.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.895.000 kr.
jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
2012Bygget
2011jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	114 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	166 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	144 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	108 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	39 m	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	139 m	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	152 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	72 m	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	122 m	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Solbakken 68 9240 Nibe	146 m²	243 m	02-03-2026	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu