Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Tebbestrupvej 43

Villa · 159 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.030 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1030 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.590 kr/m².2.409.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.754 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.268.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden dec. 2023
344k865k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20232.425.000 kr.I dag · vores estimat2.268.149 kr.Markedet · 1992736.170 kr.Markedet · 1993577.806 kr.Markedet · 1994529.152 kr.Markedet · 1995696.738 kr.Markedet · 1996683.859 kr.Markedet · 19971.001.223 kr.Markedet · 1998344.394 kr.Markedet · 19991.172.466 kr.Markedet · 20001.061.484 kr.Markedet · 20011.127.628 kr.Markedet · 20021.174.374 kr.Markedet · 20031.201.086 kr.Markedet · 20041.260.075 kr.Markedet · 20051.319.859 kr.Markedet · 20061.549.614 kr.Markedet · 20071.954.428 kr.Markedet · 20081.779.210 kr.Markedet · 2009832.842 kr.Markedet · 20101.362.948 kr.Markedet · 20111.987.500 kr.Markedet · 20121.841.538 kr.Markedet · 20131.195.839 kr.Markedet · 20142.197.380 kr.Markedet · 20151.679.994 kr.Markedet · 20161.788.273 kr.Markedet · 20171.547.547 kr.Markedet · 20181.621.164 kr.Markedet · 20191.749.000 kr.Markedet · 20201.694.781 kr.Markedet · 20212.046.966 kr.Markedet · 20222.165.421 kr.Markedet · 20231.708.614 kr.Markedet · 20242.118.834 kr.Markedet · 20252.009.442 kr.Markedet · 20262.356.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2023 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²227 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²211 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 57
8940 Randers SV		141 m²262 m06-10-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 1
8940 Randers SV		142 m²481 m28-07-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 15
8940 Randers SV		138 m²321 m15-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 59
8940 Randers SV		135 m²296 m22-06-20251.700.000 kr.12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 74
8940 Randers SV		123 m²452 m07-02-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²288 m01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Odensevej 3
8940 Randers SV		157 m²301 m06-11-20241.900.000 kr.12.102 kr./m²
Herningvej 15
8940 Randers SV		154 m²175 m02-09-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden