Taulov Kirkevej 4, 1., Taulov, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1988. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.626 kr/m².632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaulov gns: 9.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-47,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering590.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2023 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1988Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik 3.s Vej 17, 2. 7000 Fredericia	52 m²	8,3 km	01-01-2025	600.000 kr.	11.538 kr./m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	9,0 km	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	9,5 km	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	9,0 km	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	9,0 km	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Vesterbrogade 29, 4. 1 7000 Fredericia	40 m²	8,2 km	06-10-2025	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Falkevej 11, st. th 7000 Fredericia	60 m²	8,6 km	11-05-2025	720.000 kr.	12.000 kr./m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	9,1 km	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Lathyrusvej 23, 1. tv 7000 Fredericia	58 m²	9,0 km	11-03-2025	635.000 kr.	10.948 kr./m²
Lathyrusvej 23, 2. th 7000 Fredericia	58 m²	9,0 km	10-02-2025	615.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu