Tathøj 3, Mellerup

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MellerupMedian pris/m² for villa i Mellerup (8930, sidste 24 mdr.): 11.424 kr/m² × 147 m².1.679.328 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.632.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,24 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 69, Mellerup 8930 Randers NØ	144 m²	297 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup 8930 Randers NØ	154 m²	155 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup 8930 Randers NØ	140 m²	169 m	04-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	247 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup 8930 Randers NØ	163 m²	138 m	14-09-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	168 m	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup 8930 Randers NØ	178 m²	339 m	04-06-2025	2.355.000 kr.	13.230 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup 8930 Randers NØ	185 m²	83 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup 8930 Randers NØ	180 m²	713 m	22-12-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Østerbro 31, Mellerup 8930 Randers NØ	105 m²	959 m	25-02-2026	1.465.000 kr.	13.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu