Prisvurdering · 3790 Hasle

Tassevej 2, Rutsker

Landejendom · 382 m² · bygget 1871

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 382 m², grund på 48.703 m², 9 værelser, opført i 1871. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 48703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.351 kr/m².2.837.000 kr.
2Boligareal større end typisk382 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.878.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,54 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (landejendom)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.878.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1973aug.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoglebjergvej 1, Klemensker 3790 Hasle	360 m²	2,2 km	22-11-2023	2.745.000 kr.	7.625 kr./m²
Knarregårdsvej 13, Rutsker 3790 Hasle	273 m²	3,5 km	25-01-2026	2.395.000 kr.	8.773 kr./m²
Fuglesangsvej 10, Rutsker 3790 Hasle	220 m²	3,1 km	18-06-2025	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²
Borrelyngvej 18, Rutsker 3790 Hasle	249 m²	3,8 km	20-08-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Pellegårdsvej 4, Rutsker 3790 Hasle	206 m²	4,3 km	12-10-2023	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu