Tarphagevej 52

Landejendom · 214 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 28.545 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 28545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.103 kr/m².4.292.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTarphagevej gns: 32.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 29.493 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.601.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,61 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2017dec.Solgt på tvangsauktion675.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	526 m	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Tarphagevej 71 6852 Billum	160 m²	560 m	11-09-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	2,4 km	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Billumgårdevej 43 6852 Billum	162 m²	857 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	1,3 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	1,5 km	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	1,7 km	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²
Nr Billumvej 34 6852 Billum	277 m²	3,0 km	02-07-2025	4.200.000 kr.	15.162 kr./m²
Tørvevej 55 6852 Billum	280 m²	3,7 km	27-11-2024	3.340.000 kr.	11.929 kr./m²
Ho Bugt Vej 37 6852 Billum	390 m²	1,5 km	09-10-2024	5.225.000 kr.	13.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu