Tarp Byvej 122

Villa · 164 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 4.171 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 4171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.966 kr/m².2.773.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarp gns: 13.793 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.119.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,26 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarp Byvej 116 6715 Esbjerg N	162 m²	155 m	02-03-2025	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Tarp Byvej 65 6715 Esbjerg N	150 m²	1,3 km	10-08-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	1,3 km	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Gærdet 7 6715 Esbjerg N	162 m²	997 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Landlystvej 198, Tarp 6715 Esbjerg N	166 m²	1,1 km	26-11-2024	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Marken 39, Tarp 6715 Esbjerg N	163 m²	1,2 km	31-03-2025	2.968.000 kr.	18.209 kr./m²
Landlystvej 106, Tarp 6715 Esbjerg N	160 m²	1,3 km	22-10-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Gærdet 3 6715 Esbjerg N	153 m²	990 m	14-12-2023	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Toften 11, Tarp 6715 Esbjerg N	169 m²	1,3 km	24-10-2024	2.720.000 kr.	16.095 kr./m²
Landlystvej 160, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	1,3 km	25-11-2023	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu