Tarmvej 51, Lønborg, 6880 Tarm — Villa · 195 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 38.526 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 38526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LønborgMedian pris/m² for villa i Lønborg (6880, sidste 24 mdr.): 6.400 kr/m² × 195 m².1.248.000 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.438.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,15 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 6, Lønborg 6880 Tarm	124 m²	1,9 km	06-01-2026	967.500 kr.	7.802 kr./m²
Kirkeager 24, Lønborg 6880 Tarm	183 m²	330 m	27-08-2024	1.645.000 kr.	8.989 kr./m²
Kirkeager 26, Lønborg 6880 Tarm	182 m²	318 m	09-09-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Bakkevej 7, Lønborg 6880 Tarm	207 m²	362 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Østerbyvej 48, Vostrup 6880 Tarm	206 m²	1,8 km	14-11-2023	875.000 kr.	4.248 kr./m²
Bøelvej 10, Lønborg 6880 Tarm	146 m²	254 m	06-03-2024	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Kirkeager 22, Lønborg 6880 Tarm	125 m²	338 m	17-11-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	3,4 km	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Bakkevej 2, Lønborg 6880 Tarm	108 m²	91 m	27-11-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Gl. Botoftevej 2, Vostrup 6880 Tarm	166 m²	2,6 km	03-11-2025	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu