Tarmvej 41, Lønborg, 6880 Tarm — Villa · 113 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 38.526 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 38526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LønborgMedian pris/m² for villa i Lønborg (6880, sidste 24 mdr.): 6.400 kr/m² × 113 m².723.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering727.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,84 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 6, Lønborg 6880 Tarm	124 m²	1,9 km	06-01-2026	967.500 kr.	7.802 kr./m²
Tarmvej 79, Vostrup 6880 Tarm	64 m²	2,4 km	06-05-2026	300.000 kr.	4.688 kr./m²
Bakkevej 2, Lønborg 6880 Tarm	108 m²	135 m	27-11-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Kirkeager 22, Lønborg 6880 Tarm	125 m²	297 m	17-11-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Bakkevej 8, Lønborg 6880 Tarm	92 m²	176 m	27-05-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Bøelvej 10, Lønborg 6880 Tarm	146 m²	194 m	06-03-2024	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Brogårdsvej 39 6880 Tarm	120 m²	3,2 km	28-12-2023	865.000 kr.	7.208 kr./m²
Skavenvej 16, Vostrup 6880 Tarm	89 m²	2,4 km	30-10-2025	455.630 kr.	5.119 kr./m²
Kløvervej 15 6880 Tarm	114 m²	4,4 km	07-12-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Spangager 25 6880 Tarm	131 m²	3,3 km	10-11-2024	940.000 kr.	7.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu