Tarmvej 40, Lønborg, 6880 Tarm — Villa · 74 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LønborgMedian pris/m² for villa i Lønborg (6880, sidste 24 mdr.): 6.400 kr/m² × 74 m².473.600 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering365.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 365.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte100.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 79, Vostrup 6880 Tarm	64 m²	2,7 km	06-05-2026	300.000 kr.	4.688 kr./m²
Tarmvej 114, Vostrup 6880 Tarm	50 m²	2,6 km	13-06-2024	545.000 kr.	10.900 kr./m²
Tarmvej 6, Lønborg 6880 Tarm	124 m²	1,5 km	06-01-2026	967.500 kr.	7.802 kr./m²
Bakkevej 8, Lønborg 6880 Tarm	92 m²	497 m	27-05-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Bakkevej 2, Lønborg 6880 Tarm	108 m²	508 m	27-11-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Skavenvej 16, Vostrup 6880 Tarm	89 m²	2,8 km	30-10-2025	455.630 kr.	5.119 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	3,8 km	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	3,8 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Vejlevej 37 6880 Tarm	72 m²	4,6 km	13-07-2025	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	3,9 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu