Taphedevej 12

Landejendom · 319 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 18.389 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 18389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.702 kr/m².5.245.500 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.021.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,12 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.952.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.021.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.952.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	486 m	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	1,4 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	2,3 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	7,2 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	6,5 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	9,2 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	6,0 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	7,9 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	7,5 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	187 m²	8,0 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	26.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu