Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Tapdrupvej 121

Villa · 201 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 9.985 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
9985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.820 kr/m².3.181.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.177.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+46,07 pct. siden dec. 1996
400k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996400.000 kr.14. maj 2016600.000 kr.24. apr. 20182.550.000 kr.31. dec. 20182.175.000 kr.I dag · vores estimat3.177.107 kr.Markedet · 1992989.523 kr.Markedet · 1993736.464 kr.Markedet · 1994896.259 kr.Markedet · 1995906.912 kr.Markedet · 1996952.338 kr.Markedet · 19971.310.118 kr.Markedet · 19981.188.111 kr.Markedet · 19991.393.734 kr.Markedet · 20001.105.098 kr.Markedet · 20011.278.360 kr.Markedet · 20021.385.694 kr.Markedet · 20031.438.356 kr.Markedet · 20041.528.605 kr.Markedet · 20051.471.119 kr.Markedet · 20061.745.082 kr.Markedet · 20072.145.876 kr.Markedet · 20082.375.418 kr.Markedet · 20092.098.842 kr.Markedet · 20102.161.152 kr.Markedet · 20112.574.810 kr.Markedet · 20122.096.832 kr.Markedet · 20131.992.714 kr.Markedet · 20142.251.401 kr.Markedet · 20152.292.807 kr.Markedet · 20162.177.835 kr.Markedet · 20172.443.959 kr.Markedet · 20182.600.136 kr.Markedet · 20192.295.420 kr.Markedet · 20202.774.403 kr.Markedet · 20212.950.077 kr.Markedet · 20223.356.097 kr.Markedet · 20233.312.480 kr.Markedet · 20243.292.179 kr.Markedet · 20253.413.181 kr.Markedet · 20263.236.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
400.000 kr.
14. maj 2016 · Alm. Salg
600.000 kr.
24. apr. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.177.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2016majEjerskifte600.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tapdrupvej 73
8800 Viborg		126 m²794 m15-11-20241.470.000 kr.11.667 kr./m²
Kokær 8
8800 Viborg		188 m²148 m01-09-20242.700.000 kr.14.362 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup
8800 Viborg		204 m²1,1 km26-02-20243.925.000 kr.19.240 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup
8800 Viborg		208 m²977 m16-10-20253.995.000 kr.19.207 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup
8800 Viborg		190 m²938 m23-09-20242.245.000 kr.11.816 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup
8800 Viborg		212 m²1,0 km23-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Engvej 13
8800 Viborg		180 m²897 m26-12-20243.850.000 kr.21.389 kr./m²
Kokærvænget 16
8800 Viborg		157 m²452 m30-04-20253.240.000 kr.20.637 kr./m²
Langdalsvej 14
8800 Viborg		214 m²1,7 km14-03-20242.760.000 kr.12.897 kr./m²
Asmild Dige 32
8800 Viborg		201 m²2,4 km11-04-20253.925.000 kr.19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden