Tannisbugtvej 84, Tversted, 9881 Bindslev — Villa · 101 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 9.032 kr/m² × 101 m².912.232 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.252.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.379.273 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.379.273 kr.
2015jun.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	478 m	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Tannisbugtvej 96A, Tversted 9881 Bindslev	115 m²	128 m	11-09-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	183 m	14-04-2026	915.000 kr.	7.625 kr./m²
Tannisbugtvej 119, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	330 m	17-01-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Tannisbugtvej 82, Tversted 9881 Bindslev	127 m²	21 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Tannisbugtvej 108, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	240 m	21-01-2024	1.475.000 kr.	11.260 kr./m²
Tannisbugtvej 105, Tversted 9881 Bindslev	151 m²	160 m	29-10-2023	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	311 m	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	560 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	761 m	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu