Tangvejen 3, Ugelbølle

Landejendom · 239 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 545.807 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 545807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.471.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.282 kr/m².4.884.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)545807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering13.630.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 2.532.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 15.987.400 kr.
I dag · vores estimat: 13.630.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte15.987.400 kr.
2013nov.Ejerskifte
2004Bygget
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20042.532.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	1,7 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	1,2 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	1,8 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	2,1 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	4,8 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	3,8 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	4,9 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	1,1 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	4,2 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	5,8 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu