Tangvej 19, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.015 kr/m².728.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangvej gns: 8.750 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 11.734 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering455.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 455.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte350.000 kr.
2005Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 11, Store Sjørup 8950 Ørsted	63 m²	158 m	08-12-2025	650.000 kr.	10.317 kr./m²
Tangvej 49, Store Sjørup 8950 Ørsted	73 m²	432 m	27-03-2024	1.115.000 kr.	15.274 kr./m²
Ternevej 40, Store Sjørup 8950 Ørsted	37 m²	360 m	24-04-2025	925.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandskadevej 21, Store Sjørup 8950 Ørsted	45 m²	256 m	11-12-2024	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rylevej 19, Store Sjørup 8950 Ørsted	43 m²	685 m	17-07-2025	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Rørsangervej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	44 m²	796 m	29-04-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Ternevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	47 m²	370 m	03-12-2023	830.000 kr.	17.660 kr./m²
Rylevej 9, Store Sjørup 8950 Ørsted	46 m²	682 m	04-02-2026	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Mågevej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	47 m²	847 m	17-05-2024	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Spovevej 17, Store Sjørup 8950 Ørsted	50 m²	515 m	05-08-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu