Tangstien 8

Villa · 99 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.728 kr/m².4.183.700 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.786.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,18 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 125 4600 Køge	101 m²	434 m	18-12-2023	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Stormøllevej 86 4600 Køge	94 m²	434 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Tangmosevej 69 4600 Køge	108 m²	126 m	24-03-2025	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Zoffmannsvej 17 4600 Køge	96 m²	647 m	03-07-2024	7.380.000 kr.	76.875 kr./m²
Dyrlundsvej 13 4600 Køge	97 m²	757 m	15-05-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Korsvej 3 4600 Køge	100 m²	887 m	25-05-2024	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	744 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	358 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Tangmosevej 42 4600 Køge	109 m²	380 m	12-02-2026	4.135.000 kr.	37.936 kr./m²
Glentevej 8 4600 Køge	108 m²	490 m	21-01-2024	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu