Tangmosevej 65

Villa · 183 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.113 kr/m².5.553.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangmosevej gns: 35.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+8,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering6.172.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,17 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.172.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
1980Ombygning
1972jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	31 m	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Tangmosevej 46 4600 Køge	134 m²	190 m	14-07-2025	5.750.000 kr.	42.910 kr./m²
Tangmosevej 69 4600 Køge	108 m²	37 m	24-03-2025	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Tangmosevej 42 4600 Køge	109 m²	228 m	12-02-2026	4.135.000 kr.	37.936 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	227 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²
Stormøllevej 58 4600 Køge	176 m²	310 m	27-03-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	551 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	894 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Steensvej 15 4600 Køge	165 m²	350 m	19-10-2024	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Pedersvej 97 4600 Køge	168 m²	503 m	06-05-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu