Tangmosevej 54, 4600 Køge — Villa · 165 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 602 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.490 kr/m².5.340.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangmosevej gns: 35.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.348.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosevej 46 4600 Køge	134 m²	79 m	14-07-2025	5.750.000 kr.	42.910 kr./m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	96 m	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Tangmosevej 42 4600 Køge	109 m²	117 m	12-02-2026	4.135.000 kr.	37.936 kr./m²
Tangmosevej 69 4600 Køge	108 m²	151 m	24-03-2025	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	95 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Steensvej 15 4600 Køge	165 m²	432 m	19-10-2024	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Pedersvej 97 4600 Køge	168 m²	488 m	06-05-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Stormøllevej 58 4600 Køge	176 m²	407 m	27-03-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	518 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	210 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu