Tangmosevej 46

Villa · 134 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.136 kr/m².4.584.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangmosevej gns: 35.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+8,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering5.306.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,72 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.306.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2022aug.Ejerskifte2.595.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosevej 42 4600 Køge	109 m²	38 m	12-02-2026	4.135.000 kr.	37.936 kr./m²
Tangmosevej 69 4600 Køge	108 m²	227 m	24-03-2025	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	17 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	133 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	175 m	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Flindtsvej 18 4600 Køge	132 m²	427 m	18-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Dyrlundsvej 2 4600 Køge	137 m²	375 m	04-08-2026	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Steensvej 12 4600 Køge	136 m²	453 m	01-04-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Steensvej 13 4600 Køge	136 m²	465 m	18-06-2026	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²
Gløerfeldtsvej 12 4600 Køge	140 m²	318 m	26-04-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu