Tangmosen 40, 5600 Faaborg — Villa · 168 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.151 kr/m².1.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangmosen gns: 7.916 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.649.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,63 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1987Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosen 28 5600 Faaborg	161 m²	69 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	6.988 kr./m²
Tangmosen 30 5600 Faaborg	150 m²	64 m	09-05-2024	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Tangmosen 11 5600 Faaborg	147 m²	70 m	11-06-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Tangmosen 9 5600 Faaborg	140 m²	87 m	12-06-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Tangmosen 17 5600 Faaborg	121 m²	64 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	149 m	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Fjordtoften 11 5600 Faaborg	166 m²	343 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Østerled 3 5600 Faaborg	165 m²	326 m	13-07-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Røde Kro 7 5600 Faaborg	171 m²	333 m	04-12-2025	1.225.000 kr.	7.164 kr./m²
Østerled 22 5600 Faaborg	163 m²	445 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu