Tangmosen 2, Bjergsø

Villa · 148 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.877 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.525 kr/m².1.839.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.797.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 12, Skippinge 4534 Hørve	168 m²	330 m	22-04-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	1,9 km	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	382 m	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	1,7 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	2,7 km	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Starreklintevej 20 4534 Hørve	116 m²	1,2 km	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Kirkestien 1 4534 Hørve	150 m²	2,9 km	30-04-2026	1.965.000 kr.	13.100 kr./m²
Dragsmøllevej 20A 4534 Hørve	138 m²	2,7 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	2,8 km	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Vejrhøjvej 5, Vindekilde 4534 Hørve	137 m²	2,7 km	23-11-2023	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu