Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tanggårdsvej 5

Villa · 174 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.562 kr/m².6.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTanggårdsvej gns: 29.310 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-29,40 pct.
3Vores vurdering6.811.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,09 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.811.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2025sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.700.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.765.000 kr.
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	212 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	60 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Tanggårdsvej 28 2680 Solrød Strand	108 m²	187 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	339 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	459 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	566 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Tryllevældevej 10 2680 Solrød Strand	167 m²	457 m	24-09-2026	13.300.000 kr.	79.641 kr./m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	827 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	269 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	531 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu