Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Holmevej 17

Villa · 146 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1991. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.248 kr/m².4.998.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.142.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.142.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	283 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	479 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Engstien 8 2680 Solrød Strand	152 m²	173 m	17-04-2024	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Tryllevænget 4 2680 Solrød Strand	140 m²	255 m	07-04-2025	3.930.000 kr.	28.071 kr./m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	216 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	534 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	585 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	646 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	730 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Johannesvej 1B 2680 Solrød Strand	131 m²	237 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu