Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tanggårdsvej 28

Villa · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.372 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.803 kr/m².4.082.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTanggårdsvej gns: 29.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.526 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.936.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden aug. 2025
300k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.936.690 kr.Markedet · 1992678.294 kr.Markedet · 1993484.420 kr.Markedet · 1994682.852 kr.Markedet · 1995782.810 kr.Markedet · 1996989.934 kr.Markedet · 1997847.152 kr.Markedet · 19981.292.246 kr.Markedet · 1999992.902 kr.Markedet · 2000749.950 kr.Markedet · 20011.184.762 kr.Markedet · 20021.259.386 kr.Markedet · 20031.401.956 kr.Markedet · 20041.533.078 kr.Markedet · 20051.684.870 kr.Markedet · 20062.325.534 kr.Markedet · 20073.047.606 kr.Markedet · 20082.355.532 kr.Markedet · 20091.927.928 kr.Markedet · 20101.795.852 kr.Markedet · 20111.826.698 kr.Markedet · 20122.085.868 kr.Markedet · 20131.598.904 kr.Markedet · 20141.802.742 kr.Markedet · 20152.127.420 kr.Markedet · 20161.864.116 kr.Markedet · 20172.317.266 kr.Markedet · 20182.650.000 kr.Markedet · 20192.588.202 kr.Markedet · 20202.843.132 kr.Markedet · 20213.088.840 kr.Markedet · 20223.419.560 kr.Markedet · 20233.341.332 kr.Markedet · 20243.442.774 kr.Markedet · 20253.782.292 kr.Markedet · 20264.049.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.936.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tanggårdsvej 10
2680 Solrød Strand		116 m²130 m08-03-20243.400.000 kr.29.310 kr./m²
Tanggårdsvej 24
2680 Solrød Strand		146 m²38 m20-11-20255.375.000 kr.36.815 kr./m²
Mosevænget 9
2680 Solrød Strand		108 m²207 m25-02-20243.080.000 kr.28.519 kr./m²
Engstrupvej 25
2680 Solrød Strand		107 m²320 m13-04-20265.495.000 kr.51.355 kr./m²
Hovgårds Alle 23
2680 Solrød Strand		103 m²292 m22-10-20244.350.000 kr.42.233 kr./m²
Hovgårds Alle 35
2680 Solrød Strand		110 m²385 m15-12-20254.100.000 kr.37.273 kr./m²
Fredensvej 20
2680 Solrød Strand		109 m²965 m12-12-20232.350.000 kr.21.560 kr./m²
Hørmarken 8
2680 Solrød Strand		106 m²1,3 km18-12-20253.725.000 kr.35.142 kr./m²
Åvej 17
2680 Solrød Strand		121 m²246 m02-12-20254.650.000 kr.38.430 kr./m²
Fredensvej 12
2680 Solrød Strand		115 m²920 m16-05-20244.300.000 kr.37.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden