Hovgårds Alle 34, 2680 Solrød Strand — Villa · 162 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.521 kr/m².5.305.600 kr.
2Vores vurdering6.493.865 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.895.000 kr / Estimat: 6.916.054 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	161 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	57 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	46 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	138 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	142 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	276 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Karlstrup Mose Allé 20, Karlstrup 2680 Solrød Strand	154 m²	274 m	03-12-2023	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	206 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Trylleskov Allé 2, Karlstrup 2680 Solrød Strand	149 m²	230 m	23-07-2025	5.875.000 kr.	39.430 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	797 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu