Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Tangen 4, Hammelev

Villa · 245 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 6.734 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
6734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.780 kr/m².2.697.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.847.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,96 pct. siden okt. 2020
739k1,4M2,1M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20202.050.000 kr.28. feb. 20221.523.197 kr.I dag · vores estimat2.847.695 kr.Markedet · 19921.019.445 kr.Markedet · 19931.046.395 kr.Markedet · 19941.195.600 kr.Markedet · 1995982.695 kr.Markedet · 19961.178.940 kr.Markedet · 19971.159.830 kr.Markedet · 19981.302.175 kr.Markedet · 19991.521.940 kr.Markedet · 20001.083.390 kr.Markedet · 20011.196.335 kr.Markedet · 20021.449.665 kr.Markedet · 20031.514.345 kr.Markedet · 20041.732.150 kr.Markedet · 20051.612.100 kr.Markedet · 20062.026.640 kr.Markedet · 20071.947.260 kr.Markedet · 20082.676.625 kr.Markedet · 20091.934.275 kr.Markedet · 20102.221.660 kr.Markedet · 20112.151.835 kr.Markedet · 20122.117.290 kr.Markedet · 20132.180.010 kr.Markedet · 20141.970.045 kr.Markedet · 20152.009.735 kr.Markedet · 20162.333.380 kr.Markedet · 20171.615.040 kr.Markedet · 20181.842.155 kr.Markedet · 20191.867.390 kr.Markedet · 20202.378.460 kr.Markedet · 20212.369.640 kr.Markedet · 20222.020.025 kr.Markedet · 20232.555.350 kr.Markedet · 20242.258.410 kr.Markedet · 20252.248.365 kr.Markedet · 20262.750.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.523.197 kr.
I dag · vores estimat
2.847.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte1.523.197 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortebakken 13, Åstrup
8500 Grenaa		251 m²2,7 km02-10-20262.800.000 kr.11.155 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup
8500 Grenaa		221 m²2,7 km08-05-20254.195.000 kr.18.982 kr./m²
Møgelbjerg 71
8500 Grenaa		237 m²3,5 km05-08-20253.850.000 kr.16.245 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup
8500 Grenaa		199 m²2,7 km07-03-20241.375.000 kr.6.910 kr./m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²3,9 km16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²3,7 km28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²
Storegade 73
8500 Grenaa		244 m²4,4 km23-02-20254.150.000 kr.17.008 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²3,5 km22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
August Kroghs Vej 91
8500 Grenaa		250 m²4,6 km28-01-20241.825.000 kr.7.300 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²3,6 km05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden