Tandrupvej 11, Hørslev

Villa · 88 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 14.977 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 14977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.702 kr/m².2.305.600 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.826.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,76 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.899.700 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg3.899.700 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandrupvej 3, Hørslev 8462 Harlev J	150 m²	282 m	02-04-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	2,6 km	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	2,5 km	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	2,2 km	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	2,3 km	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	2,3 km	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Storringvej 18, Lillering 8462 Harlev J	101 m²	2,5 km	15-06-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	2,3 km	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	2,6 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	2,4 km	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu