Tandervej 71, 8320 Mårslet — Landejendom · 248 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 9.860 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 9860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.020 kr/m².5.897.343 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.841.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	1,5 km	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	918 m	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	3,4 km	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Tingskovvej 1, Testrup 8320 Mårslet	302 m²	2,4 km	18-06-2025	5.795.000 kr.	19.189 kr./m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	3,2 km	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Langballevej 49 8320 Mårslet	308 m²	3,3 km	26-10-2023	6.750.000 kr.	21.916 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup 8320 Mårslet	149 m²	2,1 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	5,0 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	217 m²	5,2 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu