Tamrodsvej 3, Flaarup, 4960 Holeby — Villa · 81 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.326 kr/m².1.115.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.508.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1576,46 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2012 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte90.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skottemarkevej 21, Skottemarke 4960 Holeby	105 m²	1,3 km	08-09-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	75 m²	3,8 km	20-12-2025	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Frandsensvej 4, Torslunde 4960 Holeby	73 m²	4,4 km	28-06-2024	7.602.000 kr.	104.137 kr./m²
Østervej 42 4960 Holeby	73 m²	4,9 km	06-10-2025	248.000 kr.	3.397 kr./m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	5,2 km	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	4,7 km	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	6,0 km	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	6,2 km	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	5,0 km	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	5,7 km	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu